Тенденции весны 2013 по версии Ярмарки недвижимости

Санкт-Петербургская Ярмарка недвижимости – «зеркало рынка», в котором отражаются все изменения в сфере недвижимости. На основании данных регулярных опросов посетителей Ярмарки за несколько лет можно выявить тенденции покупательских ожиданий и предпочтений*.

О посетителях
Каждую выставку посещают более 30000 человек, основная часть интересуется городской недвижимостью. При этом около половины всех посетителей готовы рассмотреть жилье в пригороде как альтернативу городским квадратным метрам.  

57% посетителей Ярмарки – молодые люди и девушки в возрасте до 35 лет. Семейные пары составляют 30% аудитории выставки. С каждым годом стабильно увеличивается число семей с детьми: весной прошлого года их было 18%, сейчас – почти 30%.

«Еще до статистических отчетов мы заметили, как изменился портрет покупателя недвижимости. В ноябре было особенно много молодых пар, маленьких детей и даже беременных женщин. Покупка недвижимости – вопрос семейный, и мы рады, что петербургские семьи для решения этого вопроса выбирают Ярмарку недвижимости» – говорит генеральный директор Ярмарки недвижимости Ольга Шульдинер.

О тенденциях
Половина гостей Ярмарки заявляют совокупный доход на семью - 65-100 тыс. р. в месяц. Почти в два раза с весны 2012 года увеличилось число посетителей с доходом более 100 тыс. р., сейчас это – 1/4 аудитории Ярмарки недвижимости.

Вместе с этим, стабильно растет число тех, кто готов к 100% оплате покупки квартиры, а сейчас это 43% посетителей выставки.

«О серьезных покупательских намерениях наших посетителей говорят сами участники Ярмарки недвижимости. Не единожды были случаи, когда прямо на выставке заключались сделки и подписывались договоры» -  подтверждает Ольга Шульдинер.

Яркая тенденция нынешнего сезона – смещение предпочтений по выбору района будущей квартиры. Еще в прошлом году большинство посетителей были готовы купить недвижимость в любом районе Санкт-Петербурга, основываясь на критериях цены, доверия к застройщику и пр. Сейчас же большинство (почти 40%) при выборе недвижимости ориентируются в первую очередь на близость к метро. Прошлой весной этот показатель был определяющим только для 16% посетителей выставки.

Можно также отметить увеличение готовности посетителей Ярмарки приобретать недвижимость на самом начальном этапе строительства. Уже на стадии закладки фундамента готовы приобрести недвижимость 36% посетителей, два года назад их было только 14%.

«Здесь мы не можем однозначно утверждать, что послужило причиной такого значительного роста: это может быть и укрепление доверия к застройщикам, а может быть и вынужденный шаг, т.к. цена квартиры значительно увеличивается в процессе строительства. А возможно, это показатель роста спроса на недвижимость, когда покупателю опасно медлить с решением» - комментирует генеральный директор Ярмарки недвижимости.

Так или иначе, XXVI Ярмарка 1-3 марта в очередной раз отразит ситуацию в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и продемонстрирует реалии нового сезона.

*Данные предоставлены исследовательской компанией Infowave.

Спонсоры и партнеры XXVI Ярмарки недвижимости:
Генеральный партнер Ярмарки недвижимости – Группа компаний «ЦДС»
Официальный спонсор Ярмарки недвижимости – Группа компаний «УНИСТО Петросталь»
Спонсор Деловой программы Ярмарки недвижимости – Строительная компания «Ленстройтрест»
Генеральный партнер выставки «Альтернатива городу» – Коттеджный поселок «Новое Сойкино»
Официальный партнер выставки «Альтернатива городу» – Девелоперская компания «LANDKEY»
Стратегический партнер Ярмарки недвижимости – Издательский Дом Недвижимости
Спонсор «Путеводителя по рынку недвижимости» – Городская ДомоСтроительная Компания
Спонсор бесплатного проезда – Строительная компания «АРСЕНАЛ-Недвижимость»

Партнер Ярмарки недвижимости – Группа компаний «Балтрос»
Партнер Ярмарки недвижимости – Группа компаний «ГОРОД»
Партнер Ярмарки недвижимости – Агентство недвижимости «Бекар»
Партнер Ярмарки недвижимости – Компания «Строительный трест»
Дебют на Ярмарке недвижимости – Управляющая компания «Новоселье»
Дебют на Ярмарке недвижимости – Строительная компания О2 Development