Итоги работы ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
в 2014 году
Всего в 2014 году Фондом имущества в бюджет Санкт-Петербурга было перечислено 10 154,3 млн руб. Плановое годовое бюджетное задание 2014 года выполнено на 146,1%.
Всего в 2014 году было назначено торгов (аукционов, конкурсов) – 824. Средний коэффициент превышения по итогам торгов – 1,6. Среднее количество принятых заявок на лот по состоявшимся торгам – 7.
На аукционах с открытой формой подачи предложения по цене продано 130 встроенных помещения нежилого фонда по распоряжению КУГИ от 03.08.2006 № 233-р
Суммарная площадь помещений –10 605,3 кв. м.
Суммарная цена продажи –497 270,0 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв.м. - 64,1 тыс. руб.
Суммарная начальная цена в результате торгов увеличилась в 1,2 раза
По результатам аукционов продано право на заключение договоров аренды 111 помещений (частей помещений) и 11 зданий нежилого фонда, в т.ч. 10 помещений (частей помещений) и 1 здания - для субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге
Суммарная площадь помещений –7 959,2 кв. м.
Суммарная площадь зданий –905,7 кв. м.
Величина годовой арендной платы за объект, предложенная победителем) – 179 616,4 тыс. руб.
Суммарная начальная цена в результате торгов увеличилась в 3,6 раза
В 2014 году с инвестиционными условиями продано 32 квартиры, признанных непригодными для проживания.
Общая площадь проданных квартир –3 363,8 кв. м.
Суммарная цена продажи –125 911,9 тыс. руб.
Суммарная начальная цена в результате торгов увеличилась в 1,4 раза
В 2014 году в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» состоялись торги на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях по 14 объектам.
Общая итоговая сумма торгов – 1 446 430 324 руб.
Общий коэффициент превышения цены составил – 1,37
Функциональное назначение реализованных земельных участков:
• Объекты жилищного строительства – 2 участка на сумму 1 179 000 000 руб.
• Иные объекты – 12 участков на сумму 267 430 324 руб.
Под ИЖС продано 74 земельных участка.
Суммарная площадь проданных земельных участков – 10,95 га
Суммарная цена продажи – 286 495 тыс. руб.
Суммарная начальная цена в результате торгов увеличилась в 1,23
На аукционах продано 26 расселенных жилых здания совместно с 26 земельными участками.
Суммарная площадь зданий –9 459,8 кв. м.
Суммарная площадь земельных участков – 34 061,0 кв. м.
Суммарная цена продажи объектов – 222 980,0 тыс. руб.
Суммарная начальная цена в результате торгов увеличилась в 1,15 раза
По отдельным объектам цена продажи превысила начальную цену более чем в два раза:
Так же на торгах было продано 5 зданий совместно с 5 земельными участками в собственность, по распоряжению КУГИ от 03.08.2006 № 233-р
Суммарная площадь зданий –740,5 кв. м.
Суммарная площадь земельных участков в собственность – 7 654,0 кв. м.
Суммарная цена продажи – 35 910,0 тыс. руб.
По 159-ФЗ предприниматели выкупили 591 помещение. При этом в бюджет города перечислено 6,48 млрд рублей (около 130% бюджетного плана Фонда имущества по этой статье). Для сравнения, в 2012 году по этой статье город заработал 4,9 млрд (662 объекта), в 2013 году – 5,2 млрд (514 объектов).
По первоочередному праву в соответствии с по 36 статьей Земельного кодекса собственникам объектов недвижимости было продано 343 земельных участка, площадью 233,2 га, на общую сумму 2,34 млрд рублей.
В 2014 году Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга при участии Фонда имущества осуществлена работы по подготовке и проведению 11 аукционов по приобретению жилья в государственную собственность Санкт-Петербурга, по итогам которых в государственную собственность Санкт-Петербурга приобретены 1744 квартиры общей площадью 95,7 тыс. кв. м на сумму 5,35 млрд рублей по цене одного квадратного метра от 56 447 рублей до 55 905 рублей. Средняя цена одного квадратного метра приобретенных квартир составила 55 918 рублей.
В 2014 году Фонд имущества контролировало выполнение условий по 194 договорам купли-продажи и 54 договора купли-продажи аварийных зданий с земельными участками и 54 договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
Результаты проведенных проверок:
- по 38 договорам купли-продажи аварийных зданий с земельными участками условия выполнены в полном объеме;
- по 17 договорам купли-продажи ведется претензионно-исковая работа в связи с ненадлежащим выполнением условий договоров купли-продажи;
- 3 договора купли-продажи расторгнуты из-за нарушения сроков окончания реконструкции и ненадлежащего выполнения условий договоров;
- по 136 договорам купли-продажи – условия выполняются надлежащим образом.
- по 22 договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга условия выполнены в полном объеме;
- по 2 договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга готовятся материалы для ведения претензионно-исковой работы в связи с ненадлежащим выполнением условий договоров;
- по 30 договорам купли-продажи – условия выполняются надлежащим образом.
Данные пресс-службой ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
